SEG – cv. 6 (13. týden)

Bytová výstavba

S rozvojem jednotlivých oblastí jde v ruku v ruce také výstavba rozšiřování a přeměna bytového a domovního fondu. V tomto cvičení se zaměříme na vývoj ve výstavbě v jednotlivých SO ORP, abychom získali představu o procesech, které se v území dějí. Budeme analyzovat jak celkový meziroční vývoj ve výstavbě bytů a domů v jednotlivých SO ORP ČR, tak rovněž i proměnu struktury domovního/bytového fondu.

Zadání

Cílem těhoto cvičení je prostudovat dostupná data o bytové výstavbě, zhodnotit vývoj ve výstavě bytů v SO ORP v ČR a v případě vybraného SO ORP dále posoudit proměnu jejich struktury. Cvičení je rozděleno do 2 samostatných úkolů:

  1. dynamika výstavby bytů v SO ORP ČR,
  2. změna struktury bytového a domovního fondu ve vybraném SO ORP.

Dostupná data pro analýzy bytového/domovního fondu (výběr)

  • Sčítání lidu, domů a bytů – sčítání pokrývá problematiku bytového/domovního fondu velice detailně a obsahuje širokou nabídku sledovaných atributů. Mezi zajímavé patří např. počet obyvatel v bytě/domě, umístění bytu dle typu domu (bytový, rodinný dům), stáří domů, obydlenost domů apod.
  • Statistika bytového fondu – tato statistika patří k prvním, které byly po 2. světové válce obnoveny a rozšířeny. Část dat z této statistiky je volně přístupná ze stránek ČSÚ. Uváděny jsou data o počtech dokončených a zahajovaných bytů v různých prostorových úrovních (volně přístupná data pro SO ORP) a dále také jejich vlastnosti – typ stavby, velikost, cena, vybavení apod.

Dynamika výstavby bytů v SO ORP ČR

Počet dokončených bytů je považován za jeden z nejvýznamnějších ukazatelů bytové výstavby. Hlavním důvodem je fakt, že při daném počtu obyvatel přímo ukazuje změny v úrovni bydlení a je současně indikátorem rozvoje ekonomiky. Počty zahajovaných bytů umožňují odhadovat počty dokončených bytů v příštích letech a jsou významným indikátorem budoucího vývoje úrovně bydlení a současně indikátorem změn v dynamice rozvoje ekonomiky. Naším úkolem bude analyzovat výstavbu bytů ve vybraném SO ORP. Z dat publikovaných na ČSÚ vyhodnoťte následující procesy:

  • počty dokončených bytů dle typu stavby v období od roku 1997 v SO ORP a meziroční změny v % a daný vývoj vyhodnoťte. Výsledky porovnáme s výsledky za jiné SO ORP.
  • porovnejte cenu jednotlivých bytů a jejich změnu za stejné období a ve stejném SO ORP
  • posuďte také podíl zahajovaných bytů na 1000 obyvatel a to pro okres, ve kterém leží vás SO ORP, výsledky opět interpretujte.

dokbyty

Struktura bytového/domovního fondu v SO ORP a její změna

Dle dat ze SLDB 2011 a 2001 porovnejte vybrané ukazatele struktury bytového fondu ve vašem SO ORP, výsledky vhodně okomentujte, mimo jiné také ve vztahu ke zjištěným okolnostem v předchozích cvičeních – demografie a trh práce.

V prvním kroku porovnejte strukturu domů a to dle rozdělení na bytové a rodinné domy. Toto rozdělené výrazně popisuje typ zástavby v daném SO ORP. Porovnejte procentuální rozdělení domů v roce 2001 a 2011. Dalším důležitým ukazatelem je průměrný počet obyvatel na byt a průměrný počet obyvatel na dům. Tyto údaje vhodně popisují hustotu zalidnění. Vysoký počet obyvatel na byt charakterizuje více početné domácnosti – např. rodiny s více dětmi a průměrný počet obyvatel na dům pak reprezentuje většinou větší výskyt bytových domů s větším počtem bytů (sídliště, věžáky). Obzvláště, pokud je vysoký podíl bytových domů. Dalším z ukazatelů je např. průměrná obytná plocha bytu na 1 obyvatele bytu. Porovnejte situaci mezi lety 2001 a 2011.

Důležitým ukazatelem je také průměrné stáří domů, které vypovídá o obnově domovního fondu. Porovnejte tedy průměrné stáří domů v SO ORP mezi lety 2001 a 2011. Zajímavý aspekt popisující bytový fond je také podíl neobydlených bytů a struktura dle uvedeného důvodu tohoto neobývání. Opět porovnejte tento podíl mezi lety 2001 a 2011 a interpretujte rozdíl dle zjištěných znalostí.

Data

Veškerá data pro posouzení dynamiky bytové výstavby naleznete na stránkách ČSÚ. Opět je tak potřeba si data v prvním kroku dobře upravit pro vlastní vyhodnocení. Data popisující strukturu v letech 2001 a 2011 jsou pak uložena na FTP. Jedná se o dvě tabulky obsahující data za rok 2001 a 2011 pro jednotlivá SO ORP.

Termín odevzdání: bude upřesněno

Cvičení bylo inovováno díky finanční podpoře projektu FRVŠ 956/2013, kterému za podporu děkuji.